北京今年土地出让“疯狂”收官

时间:2010-03-22 21:38 北京商报 点击:次 我要评论（）

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 北京2009年最后一次土地集中出让昨日在市土地整理储备中心及两个分中心举行，包括百子湾14号地、丰台王佐地块在内的7宗地块被集中出让。7块土地的出让金总额达77.7亿元，加之此前845亿元左右的收入，今年北京土地出让金总额接近923亿元，而这一数字在去年仅为503亿元，2007年为438亿元，换句话说，北京今年一年的卖地款几乎是前两年的总和。

    昨日的疯狂从丰台王佐地块开始。市土地整理储备中心公开资料显示，该地块规划面积为245219.4平方米，属二类居住用地，配套商业、教育、市政公用设施用地，起始价5.3313亿元。包括保利、龙湖、万科等16家企业参与了此地块竞标。在拍卖过程中，当楼面价突破1万元/平方米时，现场传出“太疯狂了”的评价，而土地整理储备中心的拍卖人员也不断提示：“价格已经不低了。”但这一切都没有阻挡住开发商们的“疯狂”，经过101轮竞价，北京科技园置地力克金隅、龙湖地产[8.74 1.63%]，以总价28.2亿元、溢价率430%、楼面价接近1.3万元/平方米的大手笔将该宗地块收入囊中。

    资料显示，北京科技园置地有限公司的前身是于2000年9月成立的北京归谷园有限责任公司。2005年9月，国企北京科技园建设集团成为该公司控股股东，同年11月，公司更名为北京科技园置地有限公司，先后开发建设了领秀·硅谷和领秀·新硅谷两个高科技园区配套住宅项目。昨日，北京科技园置地相关负责人向记者透露，将一次性付清上述地块的出让金。

    昨日出让的其余6宗地块中，雅居乐以7.1亿元拿下朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地。该地块规划面积超4万平方米，起拍价1.7亿元，溢价率325.2%，楼面价1.712万/平方米；建机天润以20.05亿元拿下平谷1号地，该地块规划面积17.7万平方米，起拍价3.3亿元，溢价率507.6%。

 

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